Clusane d’Iseo – Ufficio con rendita garantita e convertibile in abitazione a due passi dal lago In posizione centralissima e a pochi passi dal lago d’Iseo, proponiamo in vendita un immobile attualmente ad uso ufficio, locato con contratto 6+6, che offre una rendita immediata e un grande potenziale di valorizzazione futura.
La proprietà si distingue per la possibilità di conversione in uso residenziale al termine della locazione, rendendola ideale sia come prima casa, sia come residenza vacanze in una delle località più ricercate del Sebino.
L’immobile è situato al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben servito, nel cuore di Clusane.
La superficie commerciale di circa 106 mq comprende:
tre ampi locali separati da pareti fisse,
disimpegno, bagno e ripostiglio,
ampia cantina/taverna al piano interrato collegata internamente.
Completano la proprietà:
giardino privato e spazio esterno,
tre posti auto scoperti con accesso da cancello carraio automatizzato,
riscaldamento autonomo a metano,
impianto d’allarme installato,
buono stato di manutenzione.
La posizione è strategica: nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi, in un contesto a prevalente vocazione residenziale e turistica.
💡 Punto di forza: a fine locazione, l’immobile può essere convertito in appartamento residenziale, valorizzando la vicinanza al lago e la tranquillità della zona.
Una soluzione versatile che unisce redditività immediata e potenziale abitativo di pregio.

📞 Per informazioni o per fissare un appuntamento: Atlante Immobiliare tel.: 030 7741810.

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